パークホームズ文京小石川ヒルテラス

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 12階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
24,800万円
330.1万円/㎡
相場
23,937万円
318.7万円/㎡
12,970
20,282
27,593
34,904
AI査定結果
推定相場価格
23,937万円
318.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,282万円〜27,593万円
270.0万円/㎡〜367.3万円/㎡
推定賃料
45.6万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
24,800万円（330.1万円/㎡）/ 6階 / 75.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は336.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（330.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/3024,800万円330.1万円6階 75.12㎡ 3LDK東
2025/11/1925,900万円404.2万円7階 64.08㎡ 2LDK西
2025/11/1629,000万円345.5万円3階 83.94㎡ 2LDK+S東
2025/11/0127,000万円359.4万円6階 75.12㎡ 3LDK東
2025/08/3029,000万円452.6万円7階 64.08㎡ 2LDK西
2024/12/2919,800万円281.9万円9階 70.25㎡ 3LDK南
2023/09/1116,280万円254.1万円7階 64.08㎡ 2LDK北
2023/07/0820,999万円266.9万円8階 78.69㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は310.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（330.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
文京区小石川二丁目
後楽園駅3分 24,800万円330.1万円75.12㎡3LDK6階 / 12階建 東2023年130戸RC
2025/06/04パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 22,800万円293.1万円77.8㎡3LDK8階 / 14階建 南西2024年88戸RC
2025/10/19クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 25,980万円336.8万円77.13㎡2LDK14階 / 15階建 南2020年100戸RC
2025/07/15ザ・パークハウス本郷
文京区本郷一丁目
本郷三丁目駅7分 30,000万円332.9万円90.13㎡3LDK8階 / 14階建 南2018年92戸RC
2025/11/21クレヴィア文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 19,800万円298.6万円66.32㎡3LDK5階 / 14階建 西2019年104戸RC
2025/10/29プラウド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 18,480万円292.5万円63.18㎡2LDK7階 / 13階建 西2024年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、文京区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（330.1万円）は文京区の平均と比較して8.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
254.9万円/㎡
前年比+12.4%
文京区
359.4万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パークホームズ文京小石川ヒルテラス
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩3分
築年月2023年
階数12階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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