2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.8万円/㎡
前年比+15.9%
文京区
342.8万円/㎡
前年比+29.5%
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パークホームズ文京小石川ヒルテラス
東京都文京区小石川二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩3分
2023年築 / 12階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
24,405万円
324.9万円/㎡
14,182
20,997
27,812
34,627
AI査定結果
推定相場価格
24,405万円
324.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,997万円〜27,812万円
279.5万円/㎡〜370.2万円/㎡
推定賃料
46.0万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
24,800万円（330.1万円/㎡）/ 6階 / 75.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は339.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（330.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 24,800万円 | 330.1万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 22,900万円 | 357.4万円 | 7階 | 64.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 27,000万円 | 359.4万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 25,900万円 | 404.2万円 | 7階 | 64.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 29,000万円 | 345.5万円 | 3階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/30 | 29,000万円 | 452.6万円 | 7階 | 64.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 19,800万円 | 281.9万円 | 9階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 16,280万円 | 254.1万円 | 7階 | 64.08㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 20,999万円 | 266.9万円 | 8階 | 78.69㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は292.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（330.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | パークホームズ文京小石川ヒルテラス 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅3分 | 24,800万円 | 330.1万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/04 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 22,800万円 | 293.1万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/13 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 24,980万円 | 323.9万円 | 77.13㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/15 | ザ・パークハウス本郷 文京区本郷一丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 30,000万円 | 332.9万円 | 90.13㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/21 | クレヴィア文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 16,500万円 | 248.8万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/24 | グランリビオザ・レジデンス 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 14,980万円 | 264.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/29 | プラウド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 18,480万円 | 292.5万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2024年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、文京区では29.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（330.1万円）は文京区の平均と比較して3.7%割安です。