パークホームズ文京小石川ヒルテラス

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 12階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
27,000万円
359.4万円/㎡
相場
24,414万円
325.0万円/㎡
13,771
20,866
27,961
35,057
AI査定結果
推定相場価格
24,414万円
325.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,866万円〜27,961万円
277.8万円/㎡〜372.2万円/㎡
推定賃料
45.7万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
27,000万円（359.4万円/㎡）/ 6階 / 75.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は322.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（359.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0527,000万円359.4万円6階 75.12㎡ 3LDK東
2025/08/3029,000万円452.6万円7階 64.08㎡ 2LDK西
2024/12/2919,800万円281.9万円9階 70.25㎡ 3LDK南
2023/09/1116,280万円254.1万円7階 64.08㎡ 2LDK北
2023/07/0820,999万円266.9万円8階 78.69㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は299.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（359.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
文京区小石川二丁目
後楽園駅3分 27,000万円359.4万円75.12㎡3LDK6階 / 12階建 東2023年130戸RC
2025/06/04パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 22,800万円293.1万円77.8㎡3LDK8階 / 14階建 南西2024年88戸RC
2025/07/15ザ・パークハウス本郷
文京区本郷一丁目
本郷三丁目駅7分 30,000万円332.9万円90.13㎡3LDK8階 / 14階建 南2018年92戸RC
2025/09/27プラウド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 17,800万円272.4万円65.34㎡2LDK+N3階 / 13階建 南東2024年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、文京区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（359.4万円）は文京区の平均と比較して1.4%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
240.7万円/㎡
前年比+5.7%
文京区
364.5万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パークホームズ文京小石川ヒルテラス
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩3分
築年月2023年
階数12階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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